Lors de travaux de décaissement, par exemple pour gagner en hauteur sous plafond dans votre rez-de-jardin, ou pour créer un vide sanitaire, il ne suffit pas simplement de creuser et de couler un nouveau plancher…
En effet, il se peut que les fondations de votre maison individuelle soient déchaussées par ces travaux. Il faut alors les ancrer à un niveau inférieur, les approfondir, afin de reconstituer les assises de votre maison. Plutôt que de les casser et de les refaire, on préférera la plupart du temps effectuer une reprise en sous-œuvre des fondations.
Mais vous ne pouvez pas vous attaquer à toutes vos fondations en même temps, au risque de voir votre maison se fissurer. Lorsque vous réalisez une reprise en sous-oeuvre, c’est-à-dire que vous excavez la terre sous votre semelle de fondation sans précaution, celle-ci n’est plus supportée et cela peut engendrer des sinistres.
Une méthode de reprise en sous-oeuvre : les « passes alternées »
La méthode la plus employée pour contrecarrer ce problème est celle dite des « passes alternées ». Cela consiste à excaver la terre et à caler au béton votre fondation sur un linéaire de seulement un mètre à la fois. De cette manière, le poids de la maison continue de se décharger de part et d’autre de l’ouverture. On reproduit ce travail simultanément 2 ou 3 mètres plus loin en fonction de l’état des sols. Lors de cette première passe, un quart à un tiers de vos fondations ont été reprises en sous-œuvre. L’intégralité des fondations est traitée en 3 ou 4 passes.
On parle aussi communément de « reprise en touches de piano », l’essentiel étant de bien jouer toutes les notes !
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